ستيـت القاهرة الجديدة من إل إم دي – مجتمع الفيلات الفاخر
المقدمة – بيان من الفخامة والخصوصية
في قلب مدينة القاهرة الجديدة ، حيث يلتقي الهدوء بالحداثة، يظهر مشروع ستيـت من شركة لاند مارك للتطوير العقاري كتوقيع معماري فريد يجسد الفخامة والانسجام مع الطبيعة. على مساحة تمتد إلى ٥٥٠ فدانًا، صُمم ستيـت ليكون أكثر من مجرد كمبوند سكني، بل ليكون حالة من الانتماء الكامل، حيث الخصوصية المطلقة هي القاعدة، وحيث الفيلات وحدها تروي قصة مجتمع متكامل يجمع بين العصرية والراحة والأمان.
ستيـت ليس مكانًا تعيش فيه فحسب، بل هو أسلوب حياة متكامل يمنحك السلام الداخلي، ويجعلك تشعر أن كل تفاصيله قد خُلقت خصيصًا لك ولعائلتك. هنا، يصبح كل يوم تجربة جديدة، محاطة بالطبيعة الخضراء والجداول المائية والمساحات المفتوحة التي تشكل ٨٥٪ من المساحة الكلية، لتضمن لك بيئة صحية وآمنة ومليئة بالسكينة.
المخطط العام – ٥٥٠ فدانًا من الجمال المتناغم
يمتد مشروع ستيـت على ٥٥٠ فدانًا من الأرض الخصبة في القاهرة الجديدة، ليشكل لوحة متكاملة من الفيلات الفاخرة التي تتناغم مع الطبيعة. المخطط مصمم بعناية فائقة ليجعل السيارات في الخلفية، ويمنح الأولوية للناس، للمشاة، وللمساحات الخضراء.
- ٨ بوابات رئيسية تضمن دخولًا وخروجًا سلسًا، مع أعلى مستويات الخصوصية والأمان.
- ٨٥٪ مساحات مفتوحة تشمل حدائق، مسطحات خضراء، جداول مائية، ومسارات للمشي والجري.
- مجتمع فيلات فقط، حيث لا وجود للمباني العالية، ما يضمن رؤية مفتوحة ومساحات مريحة.
- تصميم يقوم على الارتفاعات الرأسية التي تمنح كل فيلا إطلالة مميزة على الحدائق أو المياه.
المخطط العام لستيـت ليس مجرد تقسيم أراضٍ، بل هو رؤية متكاملة تضع صحة الإنسان وراحته وخصوصيته في المقام الأول. كل حي داخلي يمتلك حديقته الخاصة، إلى جانب الحديقة المركزية الكبرى التي تعد القلب النابض للمشروع.
الموقع – قلب القاهرة الجديدة
موقع ستيـت يمنحه ميزة استثنائية. فهو يقع في القاهرة الجديدة، على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يجعلك على بعد دقائق من أي مكان ترغب في الوصول إليه:
- ١٥ دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- ١٧ دقيقة من داون تاون مول.
- ٢٠ دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي.
- ٢٠ دقيقة إلى طريق العين السخنة.
- ٢٢ دقيقة من هليوبوليس.
- ٤٠ دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول والهدوء والخصوصية، ليمنحك أفضلية استثنائية في كل تفاصيل حياتك.
المرافق – عالم متكامل داخل حدود الكمبوند
في ستيـت، لا تحتاج إلى مغادرة مجتمعك لتجد ما تحتاجه. كل شيء متوفر داخل أسواره:
- النوادي الرياضية المجهزة بأحدث الأجهزة ومساحات اللياقة البدنية.
- مراكز مجتمعية تضم مساحات للقاءات الاجتماعية والمناسبات.
- الحدائق المركزية التي تشكل متنفسًا واسعًا لسكان الكمبوند.
- مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- خدمات متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية من تسوق وخدمات منزلية.
- منطقة متعددة الاستخدامات تقدم متاجر ومطاعم ومكاتب، لتلبي الاحتياجات اليومية وتوفر لك كل ما تحتاجه بالقرب منك.
روح المجتمع – حيث الانتماء هو الأساس
الحياة في ستيـت ليست مجرد سكن، بل هي انتماء إلى مجتمع متكامل. تخيل صباحًا يبدأ بتمارين الجري وسط الحدائق الخضراء، ويستمر في مكتبك المنزلي المطل على جدول مائي هادئ، ثم ينتهي بسهرة عائلية في مركز المجتمع أو نزهة في الحديقة الخاصة بحيك.
إنه المكان الذي يجمع العائلات ويقوي الروابط بين الجيران، حيث يجد الأطفال مساحات آمنة للعب، والكبار أماكن للتأمل والاسترخاء، والشباب مساحات للتفاعل والإبداع.
التصميم – هندسة راقية وفن معماري
العمارة في ستيـت هي مزيج من الأناقة والوظيفية. بتوقيع عالمي من مكاتب التصميم ألكيمي و واي بي إيه، جاء التصميم ليعكس فكرًا معماريًا حديثًا يجمع بين الخطوط البسيطة والواجهات الزجاجية الرحبة:
- واجهات تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم.
- مداخل فيلات محاطة بأشجار مزروعة خصيصًا لكل منزل، لتعزيز الخصوصية.
- مساحات داخلية مصممة لتمنحك مرونة في الاستخدام، وتوازن بين الخصوصية والانفتاح.
هذا التصميم يخلق منازل ليست فقط أماكن للعيش، بل لوحات فنية تعكس شخصية ساكنيها وتلبي طموحاتهم.
الاستدامة – مجتمع أخضر للأجيال
واحدة من أهم ركائز ستيـت هي الاستدامة. من خلال المساحات الخضراء الواسعة، واستخدام مواد صديقة للبيئة، والاعتماد على التهوية والإضاءة الطبيعية، صُمم المشروع ليكون مجتمعًا يحيا في انسجام مع الطبيعة ويضمن مستقبلًا أفضل للأجيال القادمة.
الحياة اليومية – تفاصيل تصنع الفارق
في ستيـت، لن يكون يومك عاديًا. صباحك يبدأ مع أشعة الشمس التي تتسلل من النوافذ الزجاجية الواسعة، يومك يمتلئ بالنشاط بين المرافق المتنوعة، ومساءك يُختتم بجلسة هادئة وسط الطبيعة.
الأطفال يمرحون في حدائق آمنة، الآباء يجدون راحتهم في النوادي الرياضية أو المراكز الاجتماعية، والأمهات يستمتعن بخدمات متكاملة تسهّل الحياة اليومية. إنها تجربة متكاملة حيث كل تفصيلة صنعت لتجعل حياتك أسهل وأكثر جمالًا.
إل إم دي – مطوّر برؤية استثنائية
خلف مشروع ستيـت تقف شركة إل إم دي، المطوّر العقاري الذي أثبت نفسه كواحد من أهم الأسماء في السوق المصري والإقليمي. فلسفة الشركة تقوم على تقديم مشروعات لا تُبنى فقط بالحجارة، بل تُبنى برؤية، لتخلق مجتمعات متكاملة تعكس طموحات الأجيال.
سجل إنجازات مميز
قدمت إل إم دي مجموعة من المشروعات المتميزة في مصر وخارجها، من أبرزها:
- وان ناينتي – القاهرة الجديدة: وجهة حضرية متكاملة تضم وحدات سكنية، مكاتب، وفنادق.
- دبليو ريزيدنس القاهرة: تجربة سكنية بعلامة فندقية عالمية.
- بيينج – الشيخ زايد: مشروع متكامل يجمع بين السكن والعمل والعافية.
- ثري سيكستي – القاهرة الجديدة: مركز للأعمال والحياة اليومية.
- زويا–ملاذ فريد من لاند مارك للتطوير العقاري في قلب الساحل الشمالي
- ذير –وجهتك النابضة بالحياة في مدينة القاهرة الجديدة
فلسفة الشركة
إل إم دي تؤمن أن النجاح لا يُقاس فقط بعدد المشروعات، بل بالأثر الذي تتركه على حياة الناس. لذلك، تركز على بناء وجهات تقدم جودة حياة عالية، وتجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية، وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع ستيـت.
مدينة القاهرة الجديدة
موقع استراتيجي
القاهرة الجديدة هي واحدة من أبرز الوجهات العمرانية الحديثة في مصر، صُممت لتكون امتدادًا حضريًا للقاهرة، وتجمع بين التخطيط المتطور والهدوء والمساحات الخضراء.
أسلوب حياة متكامل
الحياة في القاهرة الجديدة تعني الراحة والرفاهية. المدينة تضم:
- مدارس دولية وجامعات كبرى مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مراكز تسوق مثل كايرو فيستيفال سيتي مول و داون تاون مول.
- مستشفيات ومراكز طبية متطورة.
- أحياء سكنية راقية مثل ميفيدا و ماونتن فيو هايد بارك.
تكامل مع ستيـت
موقع ستيـت في القاهرة الجديدة يضعه في قلب مجتمع نابض بالحياة، متصل بكل ما تحتاجه من خدمات، ويجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية في بيئة متطورة